在我國，人民法院審理離婚案件（）

• A、不以法院調解為必經程序
• B、以法院調解為必經程序
• C、訴前已有有關部門調解的，不以法院調解為必經程序
• D、訴前未經有關部門調解的，以法院調解為必經程序

論述效力待定行為與無效行為、可撤銷行為的區別。

甲將自有房屋出租給乙，約定租期到2013年12月，2012年10月，甲把該房屋賣給了丙。此時,該租賃合同（）

• A、終止,但甲應補償乙的損失
• B、終止,由丙補償乙的損失
• C、繼續有效,合同當事人是甲和乙
• D、繼續有效,合同當事人是丙和乙